「原创」房产纠纷如何正确维权

按照有关法律和政策规定。发生房地产纠纷后可区别不同情况。通过下列途径解决：

第一。凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷。当事人可以直接向人民法院提起民事诉讼。

第二。拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷。双方协商达不成协议的。由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决。当事人对裁决不服的。可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

第三。单位内部建房、分配公房使用权。是单位内部行政管理行为。职工对分房有意见。或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围。而应由本单位或者有关行政部门解决。

第四。因违章建筑引起的房产纠纷。以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷。行政机关不依法处理或处理不当。当事人不服的。可以作为行政案件提起诉讼。

《民事诉讼法》第四十八条规定。公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人由其法定代表人进行诉讼。其他组织由其主要负责人进行诉讼。

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