「干货」房产征收如何计算

房产征收计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。具体方式有两种。如下：

1、从价计征：一般使用这种缴纳方法的是企业。企业需要按房产原值折扣后×1.2%。按年计算按季交纳。折扣一般为30%。也就是说购入价或建造价100万元。原值年交8400元。个人缴纳房产税很少会选择这种方法。

2、从租计征：这种方式是个人会选择的。房产税按房租收入12%一次性交纳。一般情况下出租给单位。需要发票。到税务开票直接扣除。比如15万就应交18000元。另外还有可能附加收个人所得税需要缴纳。对个人而言。房产税不属于必交的税。如果当地税务要求有可能是出于个人目的。

房产税是以房屋为征税对象。按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。向产权所有人征收的一种财产税。

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