「已解答」阳台漏水物业有责任吗

阳台漏水物业没有责任。阳台漏水分为两种情况。一种是在保修期之内漏水。另一种是过了保修期漏水。处理的情况是不同的。新小区业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养。后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养。但是需要有偿服务。铝合金窗的防水密封层次不够。密封橡胶老化变硬会出现裂缝。最严重的是铝合金窗结构腔内没有排水通道。在室内外风压差作用下进入铝合金窗结构腔内的雨水。没有排水系统及时排出。造成水压。顺着墙体渗漏。铝合金窗与墙体之间的结合点是容易渗漏的部位。没有按要求填充材料。如防水水泥砂浆标号不对、填充时在窗框与墙体间留有间隙。特别是有转角或连通形式的门窗。没有对应的连接杆件进行严格密封。都会造成雨水渗漏。

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