公寓和住宅的区别

普通公寓的居住用地产权为70年。商务公寓产权为40或50年。商业公寓产权为40年。并且商业公寓的水、电、气需要按照商业使用的标准进行收费。没有限贷限购的情况。住宅产权为70年。水电气需要按照民用进行收费。有限贷限购情况出现。

1、产权年限

普通公寓的居住用地的产权为70年。商务公寓属于综合性用地。产权为40或50年。酒店式公寓属于商业用地。产权为40年。普通住宅的用地性质为居住用地。产权为70年。

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2、使用成本不同

商业公寓用地在水、电、气的使用上需要按照商业使用的标准来收费。而住宅则需要按照民用水、电、气的标准来收费。这样相比商业公寓的成本要高一些。

3、政策不同

住宅会受到国家政策的影响。从而出现限购限贷的情况。而公寓通常是没有限贷限购的情况。既可以用来转售。也可用来自住。

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