「经验分享」二手房补充协议需注意的问题

一、公共维修基金的过户问题。通常来讲。如果原业主购买的是商品房。且缴纳过公共维修基金。则需要过户公共维修基金。

二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地。购房者可以对购买的房产签订预告登记。这样一来。卖方就不能一房二卖了。

三、按揭无法顺利办理时双方的责任问题。在买方办理二手房按揭手续的时候。可能因为买方、房子甚至银行的原因。而无法顺利办理。因此在签订补充协议时。应该明确按揭未能正常办理时买卖双方各自的责任问题。

四、买卖双方碰到冲突该如何解决。近些年来。买卖双方因为合同内容不一致。责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候。需明确出现冲突后的具体处理方法。

【法律依据】

《合同法》第135条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证。并转移标的物所有权的义务。

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