二手住房是申请办理过户手续。需要房主取得住房产权。有房产证。契税证和土地证。
由房产证登记人和共有人以及买家。一起持有各自身份证。户口本。婚姻情况证明。到住房所属房管部门。申请办理住房过户手续。
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【法律依据】
《房屋登记办法》第四条：房屋登记。由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条：共有房屋。应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记。可以由相关的共有人申请。但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的。应当由共有人共同申请。
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