房产税如何计算（房产税如何计算及缴纳）

房产税如何计算(房产税如何计算和缴纳)1。在从价财务工作中，你遇到过不知道怎么解决的问题吗？(此处添加了小程序，请查看今日头条客户端。)按照财产残值征税，叫做从价。房产税按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内制定。

房产税如何计算(房产税如何计算缴纳)一、从价计征

你在财务工作中遇到过不知道怎么解决的问题吗？

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如果按照残值对财产征税，就叫从价征收。贾赦百科房产税是按照房产原值扣除10% ~ 30%后的残值计算缴纳的。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的扣除幅度内确定。

应纳税额=应税财产原值(1-扣除比率)，年税率为1.2%

【案例1】某公司拥有商铺，商铺的房产原值为2000万元。假设房产原值扣除20%后的残值允许征税。甲公司2019年应缴纳的房产税是多少？

2019年应纳税额= 2000年(1-20%) 1.2% = 19.2(万元)

第二，从租金征收

(1)企业出租房地产。

企业出租房产的，按照租金收入缴纳房产税，应纳税额=租金收入的12%。

【案例二】企业B拥有一间商铺，原值2000万元。2018年，企业B将商铺用于出租，月租金8000元。企业B 2018年应缴纳的房产税是多少？

2018年应纳税额= 80001212% = 11520元。

实践中经常涉及到“一房两用”的情况，即同一房产既用于生产经营，又用于出租。这时候就应该按照房产的实际使用情况单独计算。

【案例三】C公司拥有一家店铺用于生产经营。这家商店的财产原值是2000万元。2018年7月1日，C公司将商铺的一半用于出租，收取月租金8000元。假设房产原值扣除20%后的残值允许征税。C公司2018年应缴纳的房产税是多少？

从价部分= 2000(1-20%)1.2% 712+2000(1-20%)50% 1.2% 512 = 15.2(万元)

从租金中征收的部分=8 00012%510 000=0.48(万元)

应交房产税总额=15.2+0.48=15.68(万元)

(2)个人出租不动产

个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税。

三。纳税义务时间

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营当月起缴纳房产税文佳社会百科；除利用不动产进行生产经营外，纳税人的其他应税行为，如新建房屋、出租和出借文佳社会百科全书等，将在应税行为发生的次月开始计算缴纳房产税。

四。纳税地点

房产税由房产所在地的税务机关缴纳。如果纳税人在多地拥有房产，需要在房产所在地的税务机关纳税。

动词 （verb的缩写）纳税申报

房产税纳税人应按规定及时办理纳税申报，如实填写房产税纳税申报表。

房产税按年计算，分期缴纳，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税人申报纳税后，应按当地规定及时缴纳。房产税缴纳时间为每年12月31日前。房产税逾期会产生滞纳金，逾期缴纳后每天产生的滞纳金为未缴金额的万分之五。

以上小编介绍的是房产税的计算和缴纳，希望能对你有所帮助。

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