买二手房要交哪些税（买二手房要交哪些费用）

买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些费用)？买房不仅仅是付房款。除了房款，购房者还要支付其他费用。那么，买二手房有哪些成本呢？买二手房要交哪些费用？一、买二手房的成本:税费1。文件检查费。标准费用为每人10元，按照买卖双方户籍总人数收取。2.买卖公证费。公证费是按公证书上的交易价格买卖的。

买二手房要交哪些税(买二手房要交哪些费用)？买房不仅仅是付房款。除了房款，购房者还要支付其他费用。那么，买二手房有哪些成本呢？买二手房要交哪些费用？

一、购买文佳社会百科二手房费用:税费。

1.文件检索费。标准费用为每人10元，按照买卖双方户籍总人数收取。

2.买卖公证费。买卖公证费用为公证书上成交价的3‰。

3.契税。契税有两种征收方式。首套房90平米及以下的契税为成交价的1%；两套普通住房的契税，不论面积大小，都是成交价的3%。同时要提醒购房者，首套房和二套房的界定不是以个人为单位，而是以家庭为单位。也就是说，婚前是夫妻一方买了房，现在买房应该算两套。

4.个人所得税。即个人所得税，征收标准为交易价格的1%。一般来说，5年以上的商品房是免税的，但前提是原房东名下有几套房。如果是唯一的房子，可以免除。相反，将征收1%的税。5年以下的商品房，不管第一套和第二套都要征收。

5.营业税。营业税为交易价格的5.55%，征收标准分为五年后免征和五年后全额征收两种情况。

6.生产成本。制作成本80元一个。

7.交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改费为2.5元/平方米。

另外，如果是房改，需要缴纳土地收益成交价的0.5%，一部分是转让当天缴纳，一部分是需要土地使用证时才征收。

二、购买二手房的成本:银行按揭的成本。

1.银行抵押公证费。抵押公证费为贷款金额的1‰。一般情况下，金额不足200元的，按照200元征收。

2.抵押合同成本380元/套。

3.商品房案例价值的鉴定费一般为总房价的3 ‰ ~ 5 ‰。

以上信息仅供参考(可能还涉及一些比较小的费用)，以房地产交易中心实际收取的金额为准。

三、购买二手房的费用:中介费。

一般按1%-3%收取。

以上是关于买二手房成本的知识。这些费用都不是小数目，还是要提前了解。

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