新房税费（买新房都有哪些税，如何计算？）

新房税(买新房有哪些税，怎么算？)

房产交易中，不仅二手房交易需要缴纳税费，买新房也需要缴纳税费。但是买新房要缴纳的税费只有契税和房屋维修基金。另外，在获取房本时需要缴纳登记费。

买新房需要缴纳哪些税费？需要根据房屋网签价格和契税税率计算税额，缴纳房屋维修基金和登记费等相关费用。

1.买新房怎么计算税费？

购买新房时，税额由税基(网签价格)和税率确定，其计算公式为:已缴纳税额=网签价格x税率。注:网签价格是指本次新房交易中房管局系统反映的交易价格，即网上签约时约定的房价。

二。买新房要交哪些税？

相比二手房交易，买新房可以省下包括增值税、个税等多种税。，而且只需要交契税。契税税率与房屋面积和买方名下房屋数量有关。具体税率如下:

1.首套房:90以下(含90)契税税率1%，90以上契税税率1。5%;

2.第二套房:90(含)以下的契税税率为:1%；90平以上的契税税率为:2%。3.三套房:统一征收3%。注:缴纳房屋契税时，第一套两套标准确定为:以家庭(购房人、配偶、未成年子女)为单位，以所购房屋所在县(市、区)行政区域内的住房数量为单位。

3.买新房还需要准备哪些费用？

1.购买新房时，房屋维修基金需要缴纳网签价格的1%作为房屋维修基金，用于日后房屋公共部位的维修。

2.登记费:产权登记费80元，抵押登记费80元。比如:贷款买一套网签价100万的新房和一套住房面积60平米的房子，总成本是多少？答:①网签价格100万元，即纳税基数100万元；②首套房面积60平方米，契税税率1%。

也就是1万元；③房屋维修基金的1%，即1万元；④住宅产权，产权登记费在80元，抵押登记费在80元。因此，最终总成本=契税+房屋维修基金+登记费= 20160元。

90平米的房子为什么受欢迎？

首先，90平米的房子可以说是税收的分界点之一。个人购买90平米以下普通住房，属于家庭唯一住房的，契税按1%征收，90平米以上的按1%征收。5%.比如我们家房子的价格是15000元/平米，90平米的购房总价是1。3500万，那么1%的契税，也就是总价的1%，就是13500。

其次，这种房子是主流，比较好卖。现在90平米左右的房子是市场主流。这种户型的房子，不管是作为新房还是二手房，都很好卖，所以很多人后悔买也没关系。这种规模的房子会有很多人接手，会更好，会卖出去。因为面积不算太大也不算太小，能满足大部分家庭的需求，所以这种房子比较好卖。

所以在这里我给大家找了一个90平米以下(含90平米)的三居室项目。很实用，总价又低，何乐而不为呢？

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