泰国海景房（如何去泰国住海景房做土豪）

泰国海景房(如何在泰国住海景房做土豪)

前不久，“泰国节”在炎炎夏日的昆明火了一把，7万人品尝泰国美食和各种泰国手工艺品，欣赏泰国舞蹈，玩得不亦乐乎。今年是中泰建交40周年，举办“泰国节”是为了增进中泰友谊。

5月27日下午，泰国巨狮地产集团继4月访昆后再次来到程春，在温德姆酒店举办了第二场置业说明会，为程春人带来了投资泰国的最新资讯，并详细解答了客人关于在泰国置业的疑问。

巨石地产郑俊鑫现场解答购房者疑惑

当被问及为何再次选择来到昆明时，巨石地产董事长郑俊欣女士表示，昆明和泰国不仅距离近，心也近。在她看来，昆明人比其他地方的人更熟悉泰国，也更愿意接受泰国。昆明人对她感觉很好，对别人也像泰国人一样热情。这次来昆明是为了和昆明交朋友，给昆明介绍一个真实的泰国。希望昆明人能喜欢泰国这个友好的国家。

泰国的投资成本只有三亚的一半。

泰国位于东盟核心，是东盟五国中唯一与其他四国接壤的国家，其2.5小时经济圈覆盖所有东盟国家。随着东盟一体化的实现，越来越多的外国人会选择泰国置业，曼谷的房价势必会上涨。现在是投资公寓的好时机。

相比同为海岛的三亚和泰国芭提雅，三亚凤凰岛一线海景房均价约8万/m2；在芭提雅，不得不提的是，泰国买房没有公摊面积。那么，30%池后，芭提雅一线海景房均价约18200/m2。可以说投资泰国的成本只有三亚的一半。

另一方面，泰国的税费比中国低2%以上，因为泰国的经济主要依靠观光旅游，政府鼓励外国人购买房产。根据2008年对产权公寓法的最新修订，外国人可以购买任何被归类为产权公寓的建筑，最高可达总可售建筑面积的49%。买受人除了拥有自己公寓的室内空房间外，还享有一定比例的建筑物或度假村所有公共部分的产权。

泰国为什么吸引中国投资者？

投资泰国房地产市场的好处是永久产权。外国人可以合法持有拥有永久产权的公寓，他们与泰国人享有同等权利。

没有游泳池。泰国的公寓面积是按照使用面积来计算的。没有游泳池。中国的房屋公摊面积平均在25%左右，相当于泰国房价的八五折。

泰国的公寓都是装修的，降低了装修成本，满足了外国投资者的需求。按照房价15%的装修费用，相当于再打八五折。加上没有公摊面积节省下来的费用，相当于隐性优惠40%。

租金回报率高。泰国中部公寓年平均出租率约为房价的5-6%。比如一套100万的房子，月租5000元左右。按照租金计算，15年左右的租金就可以收回投资成本。5%的年租金回报率也是对房价的有力支撑，房产泡沫相对较小。

价格涨幅稳定。根据过去10年的统计，泰国中部的公寓年均涨幅在10%左右。加上租金回报，泰国公寓年均回报率在15%左右。

世界那么大，我想去看海。

泰国“海景房”现场人气爆棚。

可能是因为在家乡看不到海，昆明人对海有一种执念。在今天泰国巨狮地产的简介中，最受欢迎的地区是芭提雅。芭提雅是泰国著名的海景度假胜地。是近年来炙手可热的沙滩度假、房地产投资、旅游、养老胜地，享有“东方夏威夷”的美誉。

现场嘉宾分享泰国游体验

相对于国内一线城市的房价，芭提雅的房地产市场目前处于低值，以销售面积为主。芭提雅所有开发楼盘3.8个月销售一空，销售势头迅猛。

现场嘉宾问得最多的是芭提雅的海景房。除了自己的游泳池和健身房，它还配备了一个骑马场和潜水区。有些项目甚至自带白沙滩。住在海边不仅可以面朝大海，下楼还可以参加每月一次的音乐节，是假期的首选。

2013年底，芭提雅公寓总供应量达到47490套，2014年公寓需求量达到21614套，同比激增50.3%。自2008年以来，房地产价格稳步上升，平均增长率约为10%。可见芭提雅的公寓市场非常火爆。

四季酒店首次登陆亚洲

本次活动中，泰国巨狮地产集团董事长郑俊欣女士为您带来了最新的房地产资讯。四季酒店首次登陆亚洲。据介绍，四季酒店的住宅项目全球只有25个，其中亚洲只有两个，一个在上海，一个在泰国。泰国四季水岸香榭丽舍位于石龙郡路，历史悠久，繁华似锦。许多星级豪华酒店、购物中心、国际学校和开放式公园都位于这一地区。均价4.2万/㎡左右。73层的建筑提供了355个单元，可以看到河流或城市的全景，甚至顶层的特色房屋。其最小面积104㎡，总价430万人民币，均为精装修，包含卫浴、厨具及空调节等。

美容团队

如果你对泰国置业还有疑问，可以加泰国巨狮地产集团董事长郑俊欣女士的微信:(yunhsin168)询问相关信息。

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