小区公共设施（小区公共设施设备​都有哪些？）

社区公共设施(什么是社区公共设施设备？)

小区共用部位、公共设施设备应属于部分或全部，那么什么是小区共用部位、公共设施设备呢？

共用部位是指物业的主体承重结构(包括内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。)、室外墙面、门厅、楼梯间、走廊等。

公共设施设备是指给排水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公共照明、安防监控系统、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性停车库、公益性文化体育设施和公共设施设备使用的房屋等。，由物业管理区域内的业主共同拥有和使用。

综上所述，结合当前住宅设计、施工和住宅物业的实际情况，我们可以做出如下判断:

房屋的公共部分包括:

①房屋的承重结构(包括房屋的基础、墙体、梁、柱等。)、屋面、烟道、外墙(包括非承重结构的外墙)等基础部分；

②走廊、大堂、公共门厅、单元门、楼梯、楼梯间、电梯间、电梯、自行车棚过道等公共部位。

③照明设备、防雷设施、供水箱、公共污水管、废水管、空调节落水管、楼道内下水立管、引至污水井的下水管道、雨水管道等共用部位。

社区公共设施设备包括:

①小区内的道路、门柱、桥梁、步行街等公共道路场地；

②消防设施、共用化粪池、检查井及其管道系统等。；

③各种垃圾收集转运设施等。

④公共照明；

⑤智能监控、门禁系统、机房(电信等专业机房除外)等设施设备；

⑥公共自行车棚、露天公共停车场、交通标志、公共绿地、信报箱等。；

⑦各部位的各种护栏、防护网、警示牌；

⑧物业区域内的各种人工河道、观景台、音响、喷泉、各种景观建筑小品、文体设施等。

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