外墙漏水（外墙漏水找谁处理费用由谁负责）

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外墙渗漏的处理* * *

使用填缝剂

该填缝剂具有附着力强、收缩率小、固色性强、抗裂柔韧性好、装饰质感好、抗压、耐磨、防霉的特点。常用的填缝剂主要有黑、白、灰三种。

重新防水

这个* * *可以省去检查漏水原因，直接重新粉刷整面墙，加强防水层保护。防水层需要刷2-3遍，工期比修补局部防水要长。

填空白色

如果墙体缝隙较宽，应先用水湿润，然后用无机防水堵漏材料填补缝隙。

防水涂料

如果缝隙较窄，可用聚氨酯防水涂料涂刷缝隙，涂刷时其厚度应控制在1和1-1.5 mm之间。如果能填补，属于宽缺口；如果没有，那就是差距很小。

外墙防水是一个非常重要的工程，外墙施工要请专业的师傅帮忙。防水做不好，以后会漏水，影响房子质量。

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外墙渗漏的处理* * *

1.所有外墙都要重新防水。这种* * *的好处是可以彻底解决漏电问题，但其实这种* * *太贵太费时，大部分都不会做。

2.关注泄漏的部分。渗漏部分通过开孔和灌浆进行了部分处理。但因为结构处理，往往很难得到居民，容易产生误解，也很难处理。但是，这种* * *并不能从根本上解决问题。通常，在泄漏被处理后，水可能从另一个薄弱点泄漏。

3.采用有机高分子防水材料对外墙进行整体处理。

如何彻底处理外墙渗水？

1.如果外墙渗水，最彻底的办法就是重做整个外墙的防水。这种* * *完全可以解决房子渗水的问题，但是费时费力，资金投入过大，需要慎重考虑。

2、大部分外墙渗水，一般情况下，可分层抹灰处理，且每次抹灰厚度小于10 mm，两层抹灰处理需要预留足够的时间。另外，在外墙抹灰进入勾缝阶段的过程中，勾缝端抹灰、抹平、上浆后，用直尺压平，然后用抹子切成反缝。在油漆下一个接缝之前，用水充分湿润接缝。

3.外墙细部的渗漏，包括排水管穿过的孔洞和外墙立管的固定部位，可以用膨胀水泥砂浆和防水材料处理。1: 1聚合物水泥砂浆有助于形成特殊的有机复合网络结构，完全堵塞砂浆中的裂缝，从而达到防渗的目的。

4、外墙门窗周围渗水，需用矿棉条等材料进行分层填塞。为了防止雨水进入窗框附近的微小缝隙，需要使用成膜或可渗透的防水材料堵塞毛细孔。

外墙渗漏、渗水和灌浆修补渗漏

1.

如果外墙有局部漏水，可以在渗水点周围进行修补，先切割渗水位置，再用高压灌浆填补渗漏。这种维修方式更快，然后保修期更长。缺点是只能治标不治本。这个漏很好解决，从另一个薄弱位置漏。

2.

如果外墙渗漏严重，墙面需要重新做防水。需要找专业的维修师傅再做防水。虽然施工时间可能会比较长，但是可以从根本上解决漏水问题，不需要重复施工。

外墙漏水怎么办？引流还是堵？

外墙渗漏的处理如下:

1.一、用防水石膏封堵瓷砖接缝，主要是修补裂缝空孔洞等缺陷。

2.在瓷砖接缝处刷两遍防水浆，形成厚度约1毫米的连续防水层，在防水砂浆层、瓷砖和勾缝膏之间形成一层高强度、高韧性的防水涂层。

3.在防水砂浆外面喷一层憎水剂，如硅酮防水剂。

楼下外墙渗水怎么处理？

如果是楼下外墙渗水。先看看在哪里。先给物业管理部门拍个小视频。让物业处理吧。因为楼下外墙是物业负责的。

如果物业只收费不作为，留下视频记录作为证据。我自己在处理，找出外墙的渗水面积。找出水的来源。通过专业手段防水。

外墙渗水的处理真的是用涂料防水吗？

不一定。

找出外墙渗漏的原因后，可以采取一些措施。对于这种外墙渗漏，我们主要是对外墙的砂浆层、表面裂缝、空鼓层、渗漏微孔进行修补，恢复水泥砂浆层的防水保护功能。建筑外墙渗漏的具体做法是凿除水泥砂浆层的空鼓包部分，然后用聚合物水泥砂浆修补，其中聚合物和水泥砂浆应分层抹平，厚度以墙面修补找平为准。

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