现在适合买房还是卖房（2021该买房还是卖房）

今天给大家介绍一下现在适合买房或卖房的知识点，以及2021年是否买房或卖房。希望对你有帮助，也别忘了收藏这个站点。

楼市四大趋势越来越明显。未来五年你会「快速买房」还是「尽快卖房」？

我个人认为未来的趋势应该是“尽快把房子卖掉”，因为未来房子会越来越便宜，我们的人口会越来越少，能够支撑高房价的因素将不复存在。

近几年房价由高到低，从去年开始，房价暴涨的城市不在少数。今年上半年，很多城市都出现了不同程度的下降趋势。比如南京上半年均价下跌6%左右，很多城市都出现了不同程度的回调，楼市调控的紧箍咒越来越紧。但值得注意的是，虽然房价持续上涨，但未来五年楼市将出现四个明显趋势。

我觉得很多城市的房价会继续下降，但是会有一些波动。

某种程度上，在一二线城市调控的背景下，三四线城市实际上处于房价上涨的末端。但值得注意的是，去年以来，部分三四线城市房价也出现下跌。很多人认为这是三四线城市房价调整造成的，但其实这只是一个极端的例子。不是所有三四线城市的房价都跌了。比如无锡一年跌了12%！在其他城市，也有一些城市是混合的。所以对于三四线城市来说，未来房价上涨还会继续，但回调会逐渐成为常态。

我们普通人需要尽快卖掉房子。

对于普通人来说，其实普通人不需要买房来换取所谓的幸福生活。经过这么多年的发展，房地产行业已经到了转型的时候。很多房企资金链紧张，所以房地产行业的转型速度越来越快。如果一个人的自有资本有限，就需要尽可能合理地控制自己的资金流，而不是用自己的资金去买房。同时，你完全可以通过卖房来换取相应的资金流。

现在适合买房还是卖房？

早点买房。

1.当前的楼市正从“房子稀缺”走向“购买力稀缺”。没人再想买房了，而且会越来越火。一方面，住房供需基本饱和，空且购买率超过20%。未来主要需求来自城市更新和20%人口流入的城市群。

2.房贷透支严重的债务十年增长6.68倍，叠加房价收入比高达8.9。过去五年，城市房价平均复合增长率达到7%，挤压居民消费和实体经济。有些人没钱已经成为事实。

其实同比数据可以更客观一些。毕竟同一个6月只要没有疫情等特殊情况，购房者买房的原因和动机都差不多，数据更有参考性。

根据国家统计局给出的数据，6月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨3.3%和1.1%；二线城市新建商品住宅销售价格比上月下降0.2%。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别下降2.8%和3.7%。

显然，一线城市房价还是比较坚挺的，二线城市房价略差，三线城市房价跌幅最大。同比和环比数据显示，三线城市表现最差。

其实这也在意料之中。毕竟长期看人口，要看对人口的吸引力有多大，净人口是否持续增长。

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2023年，是应该尽快卖房还是咬着牙买房？马云和曹旺德都同意了。

曹旺德和马云的观点相同。我们劝你现在不要“咬着牙买房”。而我们也认为，2023年，不应该咬牙买房，而应该尽快把房子卖掉。主要原因如下:

第一，未来的房子会越来越多，但刚需的房子会越来越少。目前我国城市化率已经达到64%，空的增幅并不大。另外，棚改货币化安置已经结束，取而代之的是旧改，明年拆迁需求会大大减少。

更重要的是，中国的结婚率和出生率都创下了历史新低。年轻人没结婚没孩子，买房需求会进一步萎缩。

第二，中国已经进入老龄化社会，也就是年轻人越来越少，老年人越来越多。数据显示，90后只有1.75亿人，00后只有1.45亿人。

然而，老年人的数量正在增加。目前，中国60岁以上的老年人有2.67亿，2030年这一数字将达到4亿。现在很多城市的年轻人不再需要买房，只需要继承父母的房子就可以解决住房问题。

第三，今年由于疫情反复，实体经济不景气，很少有企业在裁员降薪。很多人因为害怕被关在家里或者失业而搁置了买房的计划。2023年，估计疫情还会反复，实体经济复苏短期无望。所以人们的购房意愿会继续下降。

显然，2023年房价能保持相对稳定就不错了，基本可以排除大幅反弹的可能。

第四，明年大量廉租房、共有产权房将入市，商品房需求将被严重分流。为了解决低收入群体的住房问题，今年大量廉租房和共有产权房进入市场，明年将有更多的经济适用房进入市场。

在这种情况下，投资炒房的需求开始退出商品房市场。现在如果选择“尽快把房子卖掉”，也不迟。

现在买房或者卖房的介绍就这么多了。感谢您花时间阅读本网站的内容。别忘了寻找更多关于2021年和现在买房或卖房的信息。

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