天津解除限购（天津解除限购意味着什么）

今天给大家介绍一下天津的限购解除以及相应的知识点。希望对你有帮助，也别忘了收藏这个网站。

天津最新购房政策2023

一、2022年天津购房政策

目前天津还是限购限贷城市。根据天津房产和全国住房贷款记录，外地户籍家庭最多只能购买一套，本地户籍家庭只能购买两套房产。本市离婚地区未成年人按家庭计算。首套首付30%，二套首付60%。滨海西区不限购限贷。

1、商业贷款和公积金贷款:

首套房商业贷款LPR利率为4.45%，下调20个基点，利率为4.25%，较此前贷款利率4.95%下调70个基点。比如贷款100万，每个月还370元，25年总利息就少了11万。第二套商业贷款LPR利率为4.45%，上浮60个基点，利率为5.05；LPR利率每月20日调整一次，以月度利率调整为准。

公积金贷款利率3.25%，首套最高贷款80万，第二套最高贷款40万。有两个计算公式:第一套公积金余额乘以20倍，第二套最高贷款准备金余额乘以10倍。第二种:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额)×还款能力系数-借款人现有贷款或合并的月还款总额]×贷款期限(月)。两者算出来的贷款是最低值。

2、因为区划政策(武清、静海、蓟县、滨海新区)+卖一买一。

在这四个区买房需要京津冀工作证明或者沿海居住证，相当于变相解除了限购。静海、济源两县多为区域客户，远离市区。政策改变后，没有太大的骚动。武清主要以北票的客户为主。由于三年高考和疫情的影响，市场有些惨淡。政策出台后，两天90套项目成交。

卖一个买一个:手里有很多房产。天津只要贷款控制在二套以下，换房后可以再买一套，对改善型客户群有利。

3.海河人才落户，积分落户。

最近全国各地都出台了很多关于买房的政策，天津也不例外。在天津买房很简单，限制也没那么大。主要是户口，大部分来天津买房的人不仅有房住，还要照顾孩子上学。毕竟没有户口，他们无法在天津参加中考和高考，所以落户很重要。目前常见的落户方式有两种:海河蔡颖和积分落户。

海河蔡颖:中专、大专、本科及以上都可以落户天津。其中中专、大专需要天津社保，技能证书有限，年龄有限，技能证书与工作范围一致。有没有工作无所谓，但是国外社保查的很严，几乎所有国外社保或者国企事业单位的编制都会被拒。天津要留住人才，不仅仅是孩子。

积分落户:相比以前，现在积分落户宽松很多，比如学历，社保，公积金，租房，居住证，年龄，技能证书。可以从之前的140分落户到110分。京津冀居住证通用，申请条件降低，没有户籍指标限制。可以报考之前的140分，指标数量有限。实际分数到了150分可能会降也可能不会降。今年第一期积分落户，是没有学历的人在天津工作落户的最佳途径。缺点:时间周期长。

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天津限购取消了吗？如何在天津落户？

你好，我是天津滨海房地产的张晓亮。很高兴回答你的问题。我来说说天津的限购政策和落户天津的政策要求:

一、现行户籍政策限制购买房产:

1.天津市户籍(含离异带未成年子女人员，含集体户，不含蓝印户籍)家庭名下无房，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购两套住宅。

2.天津家庭户籍(含离异人员带未成年子女、集体户，不含蓝印户籍)拥有一套住房，限在除滨海新区以外的天津市其他区域拥有一套住房。

3.名下无房的成年单身天津户籍人员(含未婚、离异、无子女)，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购1套住房。

4.外地户籍，近三年内连续两年在天津市有社保或个人所得税缴纳证明，在天津市除滨海新区以外的其他区域限购1套住宅房产。

5.符合近三年内在天津连续两年社保或个人所得税缴纳证明的天津户籍和外地户籍人员，在滨海新区购买房产不受限制。

二、天津外来户籍政策:

1.毕业2年内的全日制本科、硕士、研究生，到市教委高校毕业生就业指导中心办理毕业派遣。

2.可以通过海河英才计划申请落户天津。(1)学术型人才，包括全日制普通高校毕业生，年龄要求不超过40周岁；硕士研究生年龄不超过45周岁；具有博士学位的研究生不受年龄限制。

(2)合格人员，包括:副高级以上，具有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等职业资格。

(三)技能人才，包括已被本市用人单位录用，高职高专毕业并工作满一年，或中等职业院校毕业并工作满三年，具有高职学历且年龄不超过35周岁的人员；具有技师资格证书，年龄不超过40周岁；具有高级技师资格证书，年龄不超过50岁。

(4)创业型人才，来津创办符合天津产业政策导向的企业，稳定经营1年以上，累计缴纳个人所得税10万元以上。创业团队的核心人才不受年龄限制。

(五)急需人才，包括人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空空航天空、节能环保等战略性新兴产业企业急需的人才，由企业确定。

3.通过积分落户申请落户天津。

目前天津还没有解除限购。没有国家政策，天津不可能也不敢独立，形成自己的体系。不是吹牛，天津是政策最好的直辖市。并且实现还在原地。不要听信风雨，更不要相信那些所谓的中介公司。每个人都是自私的，没有人愿意被政策束缚。然而，这就是制度。没有规则，你不可能成为方圆。如果你想钻空，这在以前可能是可以的，现在不可能了。各地都在反腐倡廉，打黑除恶。在过去，金钱和权力是交易的。希望有钢材需求的客户，想买什么就买什么，量力而行，期待天津未来的外地客户，能靠自己的努力在天津为自己闯出一片新天地。至于那些只想分享天津高考红利的，洗洗睡吧。与其把钱花在孩子的未来上，不如用血汗钱干点别的。到处都是金光闪闪。

还没解禁还处于限购状态，但是滨海新区好像有落户政策，没有限购。现在落户天津，可以集体落户积分和企业，还可以安排引进高端人才！我也忘了细节，我上次看了一些政策文件！

天津限购未解除或采用原限购方式。

落户天津有两种方式:

1.问题解决了

积分落户主要是根据在天津的工作年限，社保和住房条件，以及学历来依靠积分的积累，一般需要较长的时间。

2.人才引进

引进人才主要是天津市急需的人才。一般需要单独的技工技能证书，或者本科以上学历的人才在天津缴纳足够的社保，才有机会落户天津。这种方式是大多数人的安家方式，比较方便快捷。

天津限购政策:

外地人交够社保，只能买房。天津本地家庭只能买两套房子，第二套房子需要首富60%以上。

当然，各区政策略有调整，但总的政策是这样的:限购。

天津引进了大量的人。房价长期居高不下，等着外人接手。人们刚需买房，大大增加了压力，中考难，找工作难，大大增加了高考生的难度。

天津的房子相当有吸引力，有投资价值，所以很多人希望在条件允许的情况下在天津买房。天津限购导致很多想买的人买不到。其实买房最简单的方法就是先安定下来再买房。下面，我将详细回答你的问题。

1.天津的限购政策是怎样的？天津取消限购了吗？天津未来会取消限购吗？

简单来说，天津的限购政策就是，三年内要有天津户口或者连续两年有社保才能买房。不符合这个条件就不能买房。当然，公寓不限。这里说的是普通商品房。这个限购措施从2017年到现在已经三年多了，中间一直没有变化。可见天津的限购政策执行严格。

可以详细阐述一下限购政策。比如人们常说的“滨海新区不限购。能不能先在滨海新区买套房子，然后落户天津？”。其实这是一个误区。当然，滨海新区限购，天津限购。滨海新区不属于天津吗？

但滨海新区也有其特殊性，即在符合限购政策的前提下，不需要限制套数。坦白说，有了天津户口，在滨海新区想买多少套就买多少套。天津除滨海新区以外的其他区，家庭最多买两套，就算有天津户口也不能卖。

那么天津未来会取消限购吗？按照我对“天津东移天津”政策的理解，可能性基本为零。

首先是因为天津现在的限购政策真的不严格。满足条件其实挺容易的。你要么先落户，要么交两年社保。快的话要一个月。慢的话，两年就能买房。

其次，天津目前的限购并不是完全的限购。众所周知，天津要发展滨海新区，所以给了它滨海新区其他地区没有的政策优势。如果想买第三套或者第五套，可以考虑滨海新区，这样还是可以买房的，不需要限购。

二、如何快速获得购房资格？如何在天津落户？

获得天津买房资格最快的方法就是落户天津，那么怎样才能落户天津呢？一般来说有两种方式:海河引进人才；积分解。

海河人才可分为学历学位、技能证书、资质、急需、创业五类。符合这五个条件的人可以快速落户天津，时间基本在一个月左右。优点是:办理速度快，时间短，缺点是对申请人要求高，要么是全日制学历，要么是多缴税，很难达到。

2.1学历类型:全日制普通高等院校毕业，本科学历，年龄不超过40周岁；硕士研究生年龄不超过45周岁；具有博士学位的研究生不受年龄限制。

2.2技能型:在本市用人单位就业，高等职业院校毕业并工作满一年，或者中等职业院校毕业并工作满三年，具有高等职业教育学历，年龄不超过35周岁；具有技师资格证书，年龄不超过40周岁；具有高级技师资格证书，年龄不超过50岁。

2.3资格类型:副高级以上，具有国内外精算师、特许金融分析师、金融风险管理师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、注册勘察设计工程师、注册资产评估师、律师等职业资格。

2.4急需:人工智能、生物医药、新能源新材料、新一代信息技术、高端装备制造、数字创意、航空空航天空、节能环保等战略性新兴产业急需的人才由企业确定。

2.5创业型:来天津创办符合天津产业政策导向的创业者。企业稳定经营一年以上，已缴纳个人所得税10万元以上。创业团队的核心人才不受年龄限制。

以上是海河人才的情况。

积分落户门槛更低，几乎没有门槛。只要能达到分数线，就可以落户，一年申报两次。积分落户时，年龄，学历，社保，房子，公积金，证书等。都是加分。学历不够，可以多交几年社保，最后落户天津。优点是:门槛极低，基本上谁都可以申请；缺点是:时间长，办理流程复杂，需要的材料多。

你通过海河蔡颖或者积分拿到天津户口之后，你就可以买房了，天津的限购对你来说是不存在的。

综上所述，既然天津限购，那么在天津买房最快的方法就是先落户，拿到户口后再买房。我是“天津的天津东方瀑布”。2014年开始用蓝色打印户口，重点是天津落户、购房、子女上学、转学相关政策。感谢您的关注。

不放开天津户口，不限制天津郊区的房子，还是积分落户。而且落户必须是滨海新区最低分。很好控制。

天津限购不解除，针对的是房地产行业的不景气，国家出台的一个福利，还是限购，但是没有买房资格的人可以买房。

首先我来说说买房的资格条件。购房资格是在天津有两年社保的外地人，或者有天津户口的人。

市区40平米，现在只卖70万。双地铁可以落户。走吧。

截至2020年10月26日的政策依然限购！但是天津宝坻区个别项目因为属于区域进口企业福利，目前不限购！

而且从23号开始，网上关于天津发改委，天津市在津职工可以享受天津户籍人员同等资格，但是购买后3年内不能出售！详情将于2020年11月15日发布！这个政策其实可以认为是中关村政策的升级！

天津2020年解除限购是真的吗？

截至2020年11月7日，天津尚未明确规定取消限购。

天津购房以家庭为单位。天津市除滨海新区以外的其他区，天津户籍(含集体户籍，不含蓝印户籍)限购第三套住房；限制外地户籍和成年单身(包括未婚和离异)购买第二套住房。

滨海新区不限购外地户籍在天津买房，需提供3年内在本市连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税的证明。这是外地户籍在天津买房的前提条件，甚至不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

扩展数据:

天津限购介绍如下:

房价调控预计持续3-5年，自下而上作为促进房地产平稳健康发展的重要内容，与长效机制挂钩。也就是说，这一轮调控可能在2019年到2021年告一段落，所以天津现阶段似乎不会取消限购。

同比增长10.1%；二手房价格环比下降0.6%，同比上涨11.9%。虽然有直观数据的市场越来越冷，但取消限购并不是必须的。所以天津的限购不会整体取消。

人民网-天津全面解除楼市限购。房管局回应:谣言！

天津解除限购的介绍到此结束。感谢您花时间阅读本网站的内容。别忘了多找找天津解除限购的信息。

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