单价包干（固定单价包干和综合单价包干）

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总价是什么意思？

总价是指包含了所有的费用，不需要为这个商品或者服务支付任何其他的费用。

总价有两种，一种是总价，也叫总价，固定合同价；另一种是单价合同。这两种表格的目的是简化建设单位的管理程序，便于成本控制和结算。

总价的书面语言称为固定合同价，意思是所提供的报价涵盖了业主提供的所有文件，包括报价范围、报价图纸、报价文件以及与报价相关的电子邮件。

没有业主发布的重大变更，报价不会改变、增加或减少。换句话说，如果少报或多报，合同金额不会改变。但业主变更设计方案和图纸时，仍有权要求赔偿。

扩展数据:

无论是单价合同还是总价合同，都是有适用条件的。关键要看招标文件中的约定和合同中的约定。片面之词的概念比较狭隘。说到单位合同和总合同，很多人都有误解，包括所有费用。

单价包干合同是固定单价合同，单价是固定的，不会调整。综合单价是清单中使用的单价，当单价变化超过5%时可以调整。总价合同与总价合同相同，二者在总价合同中都是固定的。单价包干合同按已完成工程量乘以合同单价结算。

综合单价是清单的结算方式。按完工清单工程量乘以综合单价结算。变化较大时，调整5%以上。当工程量超过一定范围时，可以重新组合综合单价。总价合同和总价合同可以直接按合同价结算。

百度百科-总价

什么是“单价包干合同”？

总价合同一般指总费用固定且一般不可调整的合同；单价合同总价是指单价合同的总价，总造价随工程量而变化。

比如:土方，单价10*数量10万=总价100万。

如果总价为包干价，则无论工程量如何变化，总价不变。

单价包括所有费用。如果工程量11万，总价110万。

总价合同和总价合同有什么区别？

1.什么是总价合同？

总承包是指在招标发出时，由建设单位或总承包商向招标人提供施工图纸和招标文件，招标人根据招标文件范围内的施工图纸进行预算和报价。建设单位或总承包商在比较总价的基础上选择中标人。中标人收到中标通知书后，应与业主签订总承包合同。施工单位进场施工后，最终结算价格为无业主签发的任何设计变更或材料变更(包括材料型号、品牌、质地)的合同价格，无需额外签证。

也就是说，如果你是施工单位，中标后发现自己在报价过程中漏报或少报。对不起，业主不会为你添加任何东西，所有损失由你公司承担。

二、什么是单价合同？

顾名思义，在合同竣工前，业主设计的超出合同范围的增加、变更和设计变更，以合同中所报的单价为准，根据具体情况计算工程量。合同总价的利与弊。

优势:

第一，方便控制成本。显然，固定价格后，施工单位很难找到增加的依据，便于业主控制成本；

二是有利于决算。

第三，防止业主方人员徇私舞弊。所有开放合同的工程量都需要业主主管确认，留下了很多弊端空，而总价合同有效的阻止了这种现象。

不足:

第一，要求报价审核人员有足够的能力。如果审核员经验不足，往往无法发现报价中的漏项，对以后的施工造成不利影响。

第二，施工过程的管理变得相对困难。

建设单位也是独立核算单位，追求利润很正常。但是在投标的过程中，业主的评标往往是以包干合同价为依据的，并不关心你的报价的分项，导致少报、漏报。但是施工单位应该对少报少报有所作为，自身利益得不到保障，可以避免情绪化。此外，还有很多投标单位为了中标，故意少报、漏报，导致业主误判，项目运作困难。总之，所有报价都必须仔细审核，否则项目实施会有麻烦。

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