今天，我想和你分享一个关于你是否可以出售未偿还抵押贷款的房子的问题-你是否可以购买未偿还抵押贷款的房子。以下是这个问题的总结。让我们来看看。
房贷不还房子能卖吗？
有房贷没还完的房子可以买卖。
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房屋产权，未经他人书面同意的；
（五）权属有争议的；
未依法登记并取得权属证书的；
（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。
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如果抵押贷款没有还清，我可以卖掉房子吗？
房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款，在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种：
第一种是经银行同意将抵押贷款转移到买方账户；
第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押；
第三种方式是使用银行贷款来支付剩余的贷款。
法律依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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