贷款买房如何选择银行

现在很多楼盘都跟银行有所谓的合作。但是如果不是在购房合同中有明确要求的。购房者还是可以自己选择贷款银行的。那么。买房该如何选择银行呢？下面就由深圳生活网小编为您介绍。

1.贷款利率折扣

购房者在申请房贷的时候。首先要对比的就是各个银行的贷款利率折扣。目前央行对5年期以上的贷款规定的基准利率是4.9%。在不同城市中。不同银行可以根据具体情况来设定不同的利率折扣。这样其实就会出现某一银行利率比别的银行利率更低的结果。房款总归不是一笔小数目支出。利率低一些。也许能为购房者省下不少钱。

2.优惠门槛

每个银行的贷款门槛都不同。优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下。银行对想要获得贷款优惠利率的客户。都是有一定的要求的。可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度。或者贷款额度占到总房款的多少比例等等。才会给予申贷者一定的利率优惠。这时候购房者最好能提前做好功课。了解清楚各个银行的规定。尤其是如果你购买的是二手房就更要注意。有些银行可能会要求申请贷款的二手房房龄不能超过20年。甚至是10年。

热门文章简读《早上空腹跑好还是吃饭跑好》

不知道我们每个人是不是都有这样的困扰，我们早上跑步的时候，都会纠结到底是吃饭还是不吃饭。对于这个问题，有这样两个不同的观点，下面就由深圳生活网小编为您介绍。

ps：如果对本文感兴趣，可在本站搜索标题来进行深层次阅读

3.调息方式

除了贷款利率优惠。央行的调息政策也会影响着购房者需要支出的房贷利息。一旦遇到央行加息。购房者可能就需要准备更多的月供了。现在银行所遵循的调息方式主要有：次年调息、按月调息。次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后。银行可以从下一年的1月1日期开始执行。而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外。还有一种是固定利率。部分银行和申贷者签约时可约定利率不随央行规定而进行调整。关于以上三种调息方式。不同银行规定不同。

4.还款方式

购房者一般都知道。房贷的还款方式主要有等额本息（每月还款额相同）和等额本金（贷款利息随本金逐月递减）。事实上等额本金还款法是更加节省利息的。不过这种还款方式前期还款压力稍大。后期压力越来越小。如果在申请贷款时。银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话会更好。另外。在现实生活中很多人最终都是会提前还款的。那么购房者在贷款时。就要先详细了解一下该银行对于提前还款的要求了。可能会有银行对提前还款者收取一定的违约金。聊宅小编建议你最好选择一些对提前还款限制较少的银行。

5.工作效率

不同的购房者适合选择不同的银行。但是几乎所有购房者应该都是希望银行的工作效率高一些的。在申贷者正确提交了相应的材料之后。银行审批贷款所需要的时间。可能会对购房者买房产生一定的影响。如果不能及时拿到贷款。可能有一些购房者就白忙活一场了。

热门文章简读《体脂率多少正常》

很多女生一说到减肥，目标就定位为降低体重，体重成了肥胖的最大敌人。然而，体重真的不是一个你值得关注的指标，你更需要了解的是体脂率。肥胖的根源，是体内脂肪量过多。那体脂率多少正常？下面就由深圳生活网小编为您介绍。

ps：如果对本文感兴趣，可在本站搜索标题来进行深层次阅读

以上就是由优质生活领域创作者 深圳生活网小编 整理编辑的，如果觉得有帮助欢迎收藏转发~