第二套房契税（第二套房契税多少个点）

3.交易服务费为建筑面积(平方米)×3元；二。套房是第二套普通自住住房的简称，是指由借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)确定的人均住房面积高于当地平均水平，再向商业银行申请住房贷款的抵押住房。

此消息不实，没有官方消息。目前二套房的契税还是以前的标准，没有提高。房地产契税虽然是我国重要的税源，但它是以取之于民为基本原则，涉及千家万户的根本利益，必须坚决不信谣、不传谣。

如果第一套房子已经过户给别人了，再买一套。这栋房子是第一栋。

营业税:2年以下，5.6%；2年且建筑面积小于144m2的，免交；2年且建筑面积大于144㎡，相差5.6%。

税:1% (2年和卖方唯一的房子，免费)

契税:建筑面积90㎡以下，1%；面建在90㎡至144㎡之间，1.5%；建筑面积大于144平方米的为3%。

土地出让金:划拨土地，地级单价x建筑面积；如果你卖了土地，你不需要钱。

其他税费:小户型几百元，大户型1000多元。

1.契税:房价的1.5%；(买方)

2.印花税:房价的0.1%(由买卖双方均摊)；

3.交易费:6元/平方米(买卖双方均摊)；

4.测绘费:1.36元/㎡；(买方)权属登记费:80元；(买方)

5.证书费:50元；(买方)

6.营业税:差额*5.5%(超过144㎡就不用交了)；(卖方)

7.个人所得税:差额的20%。(卖方)

可能相同也可能不同。首先，普通住宅和非普通住宅的计税方法不同。只有一套，五岁以上家庭专属。卖家免个人所得税。所以，如果第一套不是唯一的，你要交个人所得税，然后再卖第二套。独生子女满五周岁的，免征个人所得税。第一套出售置换，再出售第二套的，不是唯一一套，仍征收个人所得税。

购买第二份新契约的费用如下:

(1)买受人第一套住房面积小于90平方米的契税:评估价的1%；

(2)面积大于90平方米小于144平方米的买受人第一套契税为:评估价的1.5%；

(3)面积大于144平方米，高于当地市场指导价，且买方非首套两套及以上住房的房屋契税:评估价的3%。

那么缴纳的契税是12000元。

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